Studio à vendre de 13.3 m²

Dans une copropriété ancienne, studio au premier étage sans perte de place.
Il se compose d'une entrée avec coin cuisine, un séjour et une salle de douche avec WC.
Proximité transports et commerces.
Idéal investisseur ou primo accédant.

Bien présenté par votre agence immobilière GUY HOQUET PARIS 20 MENILMONTANT (achat, vente, estimation, gestion, prix au m2

Découvrez ce superbe appartement studio de 14,13 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages construit en 1930, en plein coeur de Paris. Ce bien, référencé 8932, est proposé à la vente au prix attractif de 149 500 €. Il comprend une kitchenette fonctionnelle, une salle d'eau avec WC, un séjour lumineux de 10,57 m², et bénéficie d'un chauffage au gaz avec radiateur. Calme et confortable. Idéalement situé à proximité de nombreux restaurants, d'une salle de fitness, de plusieurs écoles comme l'École Maternelle Internationale Les Petits Dragons et l'École élémentaire Truffaut, ainsi que de commerces de proximité tels que boulangeries et pharmacies, ce studio est parfait pour un investissement sûr et rentable. Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet PUTEAUX pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique !

A la vente, quartier de Ménilmontant, proche du métro et de toutes commodités, un appartement 2 pièces en duplex, comme une petite maison de ville sur cour, au calme absolu.
Il se compose au niveau supérieur d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, et au niveau inférieur d'une chambre avec salle d'eau et wc.
Le bien est entièrement à rénover et permettra à l'acquéreur de laisser libre cours à son imagination pour l'aménagement intérieur.
Les charges sont de 90€ mensuel.

Bien proposé par votre agence immobilière Guy Hoquet Paris 20ème Ménilmontant (achat, vente, estimation, gestion, location, prix au m² dans le 20ème)

Guy Hoquet Saint-Georges vous présente un appartement à rénover (réunion de 3 chambres de services) idéalement situé rue Richer.
Il se trouve au 5ème et dernier étage sans ascenseur dans une copropriété avec gardien bien tenue construite en 1850.
Il se compose de 3 pièces / chambres de service (avec chacune un vélux) réunies pour former une seule unité comprenant : une chambre, un salon, une cuisine avec douche.
WC commun sur le palier
Les pièces forment une surface de 14,67 m² Carrez et 31,68 m² au sol.
Deux petits débarras sur le palier complètent ce bien.

Logement à consommation énergétique excessive

Rare opportunité d'investissement locatif au 100 rue Oberkampf, au sein d'une résidence de standing sécurisée profitant d'une tension locative record à deux pas de la Place de la République et des grandes écoles parisiennes.

Ce studio fonctionnel de 19 m² situé au 4ème étage bénéficie d'un agencement optimisé pour le confort étudiant et d'un atout rare dans le secteur avec sa place de parking privative en sous-sol.

Vous allez aimer cette résidence offrant des prestations haut de gamme avec une salle de sport ouverte 24h/24, un accès immédiat au métro ligne 3 au pied de l'immeuble et une proximité directe avec toutes les universités de la capitale pour une occupation garantie.

Cet investissement bénéficie d'un bail commercial ferme avec le gestionnaire historique Réside Études, vous offrant une visibilité totale sur vos revenus jusqu'en juin 2034. Ce contrat garantit le versement de vos loyers de manière constante et sans aucune interruption, que le studio soit occupé ou non. Vous profitez d'une gestion entièrement déléguée, vous libérant de toute contrainte opérationnelle tout en assurant la pérennité de vos flux financiers sur le long terme.

L'acquisition se réalise sur la base d'un loyer annuel garanti de 6 896 €, affichant une excellente rentabilité.
Ce placement permet de bénéficier pleinement des avantages fiscaux du statut LMNP, offrant grâce au mécanisme de l'amortissement une optimisation majeure de vos revenus locatifs pour une perception nette d'impôts sur une longue durée.

EN EXCLUSIVITE Guy Hoquet Jules Joffrin - Quartier Saint-Georges / Rue Chaptal

Située au 6ème étage avec ascenseur, au sein d'une jolie copropriété ancienne, bien entretenue et sécurisée.

Chambre de service en parfait état, d'une surface totale de 7.58 m² (6.53 m² Loi Carrez). Elle comprend un espace équipé d'une cabine de douche et d'un évier. Les WC sont situés sur le palier.

À proximité immédiate des transports, des commerces et de l'animation du quartier !

Niché au fond d'une belle cour arborée, Guy Hoquet vous présente ce studio très fonctionnel de 26m2 au sol et 9m2 carrez, au troisième et dernier étage.

Mansardé, il offre une pièce de vie avec kitchenette, un coin bureau, un espace couchage séparé et une salle de bains WC avec machine à laver.

Belle copropriété bien entretenue à proximité de tout dans un quartier vivant !

Bien proposé par votre agence immobilière PARIS 20 MÉNILMONTANT (achat, vente, estimation, gestion, location)